– Las estafas inmobiliarias ya no se realizan únicamente por correo electrónico y por teléfono. Según Statista, más de 3.600 millones de personas en todo el mundo utilizaron las redes sociales en 2020. Desafortunadamente, esto proporciona la agrupación perfecta de víctimas desprevenidas para los estafadores.
Si bien muchos publican en las redes sociales a diario, la mayoría de los usuarios tienen dificultades para detectar estafas antes de que se vean comprometidas, y dentro del espacio inmobiliario, los usuarios pueden perder más que solo datos, arriesgando no solo su seguridad, sino también dinero también. Esto es lo que los agentes inmobiliarios y los consumidores deben buscar en las redes sociales: Anuncios y alquileres falsos. Hay una razón para el dicho: “Es demasiado bueno para ser verdad”. A menudo, los consumidores ven un alquiler o una lista a un precio increíble y bajo. Si bien las fotos pueden verse muy bien en Facebook e Instagram, este debería ser el indicador más importante de que la propiedad puede no ser legítima. Donde los inquilinos o compradores tienen que ser más cautelosos es comunicarse con el “agente” o “propietario” que publicó el anuncio. Si hay alguna solicitud para transferir fondos por adelantado, o para obtener información confidencial, como números de Seguro Social, incluso antes de ver la propiedad, los consumidores deben alejarse e informar el incidente a la policía.
Aquí es donde resulta útil trabajar con un agente inmobiliario certificado. Pueden ayudar a los consumidores a determinar si un listado es legítimo o si parece ser una estafa. Además, los agentes trabajan con otros agentes autorizados que enumeran alquileres o propiedades para la venta, lo que garantiza que las transacciones y todas las partes involucradas sean válidas y seguras. Al trabajar con clientes potenciales en línea no detectados, los consumidores se ponen en riesgo.
Estafadores que se hacen pasar por agentes o compradores / inquilinos Esto puede ir en ambos sentidos. Con las redes sociales, puede ser difícil investigar a una persona. Cualquiera puede conectarse en línea y decir que es un agente de bienes raíces o alguien que está buscando comprar o alquilar una propiedad inmobiliaria. Los usuarios de las redes sociales de hoy deben ser inteligentes al contratar a alguien o al decidir trabajar con ellos.
· Sin página comercial formal.
· Falta de reseñas en línea.
· Sin enlace a un sitio web con su número de licencia.
· No hay referencias a bienes raíces en sus páginas de redes sociales.
· Una falta de voluntad para reunirse en persona.
En esencia, las personas nunca deben conocer a alguien en persona sin antes identificar con quién están hablando. Los agentes que se reúnan con los clientes potenciales con los que se conectaron a través de las redes sociales deben notificar a su oficina el lugar y la hora de la reunión, así como proporcionarles los nombres de las personas con las que se están reuniendo. Por el lado del consumidor, el dinero nunca debe cambiar de manos antes de ver una propiedad y hasta que se involucren contratos legítimos.